DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WOŁOWICACH W GMINIE CZERNICHÓW

ZAKUP BEZ PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI

WYBUDOWANY W ZGODZIE Z NAJNOWSZYMI TRENDAMI

Dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 110,57 m2 położony na 7 arowej działce.
Rozpoczęcie budowy 2025 rok w konstrukcji tradycyjnej. Dom w trakcie budowy.

Projekt: "Dom w Papawerach " - firmy ARCHON z garażem

Parter

wiatrołap 5.34
garaż 18.93
kotłownia 5.34
łazienka 3.05
salon 30.42
kuchnia 8.44

Piętro

holl 4.71
łazienka 3.84
pokój 20.07
pokój 9.29
pokój 10.39
garderoba 2.65
garderoba 2.25
nad całością strych

Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
Tynki wewnątrz domu -gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym
Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)
Parapety - KONGLOMERAT
Balustrada - ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM
Strop - żelbetowy, monolityczny
Właz na strych - składany drewniany
Strych - podłoga wykończona płytami OSB
Schody - wykonane z żelbetu
Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
Dach - dachówka ceramiczna Orea, Koramic - Wienerberger, płaska, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
Rynny - stalowy system rynnowy
Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE
Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE
Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit
Kominy - systemowe, ponad dachem ocieplone, okute blachą na rąbek, gwarantującą wysoką szczelność komina.
Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, szambo
Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Internet - zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
Odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Wodociąg i kanalizacja wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych,
Pompa ciepła , ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
Instalacja wentylacji mechanicznej - rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych
Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
Brama do posesji - przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
Wybrukowane dojście i podjazd do domu
Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem
Doprowadzona instalacja pod światłowód na osiedlu
Wspólny, dodatkowy parking dla mieszkańców lub gości
Odbiory - budynek będzie odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

Dom jest dobrze zlokalizowany. Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje ok. 20 minut. W bliskiej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy, gdzie kursuje autobus MPK o numerze 239 oraz 259. W pobliżu kilka sklepów spożywczych, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W bliskiej odległości bardzo duża ilość terenów zielonych oraz rekreacyjnych.
Przybliżone odległości:

18 km - Rynek Główny w Krakowie
150 m - przystanek autobusowy
700 m - szkoła podstawowa
600 m - przedszkole
8 km - obwodnica
9 km - granice Krakowa
5 km - ośrodek sportu i rekreacji w Piekarach
7 km - zalew w Kryspinowie
10 km - lotnisko w Balicach

PRZEWIDZIANE ODDANIE BUDYNKU DO UŻYTKOWANIA JESIEŃ 2026 R.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: tak
Dojazd: ASFALTOWA
Ogrzewanie: pompa ciepła
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Podst. materiał budowlany: porotherm
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110,5700
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4

:KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
 
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.