Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- trzy wjazdy z drogi gminnej;
- różne możliwości aranżacji wnętrza budynku, np. na dwa oddzielne mieszkania, czy pokoje pracownicze ;
- usytuowanie budynku w rogu terenu, nie ograniczające możliwości wykorzystania pozostałej części terenu.

-

Szukasz domu dla dużej rodziny, z dużą działką, lub nieruchomości pod niewielką działalność gospodarczą, np. wynajem pokojów blisko Krakowa?

To fantastycznie, że tutaj trafiasz bo akurat jest do sprzedania nieruchomość spełniająca te wymagania.

Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest na terenie Gminy Czernichów, w centrum miejscowości Wołowice, bezpośrednio przy ul. Skawińskiej. Gmina Czernichów jest dzisiaj aktywną gospodarczo i prężnie rozwijającą się gminą.

Oferowana nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek gruntu, o łącznej powierzchni 1991 m2. Cały teren ma kształt zbliżony do trójkąta, jest równy i płaski. Długość boku przylegającego do ulicy wynosi około 60 m, natomiast w najgłębszym miejscu od ulicy teren ma około 70 m. Na jednej z działek znajduje się budynek mieszkalny.

Budynek został wybudowany około 1986 roku, posiada nadany numer porządkowy. Jest wykonany w technologii tradycyjnej, częściowo podpiwniczony, ściany są murowane pustaków betonowych oraz cegły (nie są ocieplone), stropy są żelbetowe, dach jest kryty blachą, stolarka okienna drewniana, starego typu. Brak jest informacji nt. hydroizolacji fundamentów.

Budynek jest czterokondygnacyjny, jego powierzchnia użytkowa wynosi około 200 m2 (brak jest dokładnych danych), ma 6 dużych pokojów, dwie łazienki, dwie kuchnie, spory garaż, oraz kilka pomieszczeń zaprojektowanych jako gospodarcze (w tym kotłownię oraz spiżarnię).

Instalacje w budynku są stare, z okresu jego budowy. Brak jest źródła ciepła, grzejniki w pomieszczeniach są starego typu, żeliwne.

Media:
- energia elektryczna doprowadzona do budynku;
- woda gminna doprowadzona do budynku;
- możliwość podłączenia gazu;
- zbiornik szczelny (szambo), możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej.

Teren jest częściowo ogrodzony są to ogrodzenia należące do sąsiednich nieruchomości.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry nieruchomość znajduje się w samym centrum miejscowości Wołowice, bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni asfaltowej.

W MPZP cały teren ma oznaczenie 48MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (m.in.: p.b.c. min. 50%, p.z. max 25%, wys. max. 9m, zakaz zabudowy szeregowej, wolnostojące garaże do 50 m2 p.u., budynki usługowe do 80 m2 p.u., możliwość prowadzenia działalności w budynkach mieszkalnych).

Orientacyjne odległości (dane według Google dla samochodu):
- Czernichów (siedziba Gminy): 4 km (5 minut);
- Liszki: 7 km (10 minut);
- obwodnica Krakowa (Węzeł Mirowski): 10 km (15 minut);
- Alwernia: 20 km (około 25 minut).

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- prezentacje możliwe są również w dni wolne / świąteczne;
- jeżeli jesteś agentem nieruchomości, zapraszam do współpracy przy jej sprzedaży.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz:
- porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości:
- zastanowimy się, czy spełnia ona Twoje podstawowe wymagania / oczekiwania - a jeżeli tak;
- to umówimy się na jej prezentację.

Planujesz zakup na kredyt? Mój zaufany doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, oraz pomoże w procedowaniu uzyskania takiego kredytu hipotecznego.

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES kompleksowo przeprowadzi Ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości:
- zorganizuje wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (jeżeli takowa wycena będzie potrzebna);
- zorganizuje podpisanie aktów notarialnych;
- pomoże przygotować i złożyć do KOWR wniosek o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowa zgoda będzie wymagana przy nabyciu nieruchomości);
- pomoże przygotować i złożyć podanie do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizuje ubezpieczenie nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzi proces przekazania nieruchomości;
- zorganizuje przeprowadzkę czy wywóz / utylizację niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej właśnie zakupionej nieruchomości;
- w razie potrzeby skontaktuje Cię z geodetą, architektem, projektantem wnętrz, a nawet ekipą od pielęgnacji zieleni.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.