Na sprzedaż oferuję ostatni dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 138 m2 zlokalizowany w Wołowicach.

DOM:
Oferowana nieruchomość ma powierzchnię 138,09 m2 i posiada dwie pełne kondygnacje, wydzieloną kotłownie oraz garaż wbudowany w bryłę budynku.
Powierzchnia całkowita - 199,19 m2
Powierzchnia użytkowa - 138,09 m2
Powierzchnia działki - 8 ar

Rozkład domu wygląda następująco:

PARTER
1. Wiatrołap - 5,36 m2
2. Hol - 5,99 m2
3. Kuchnia - 8,60 m2
4. Salon + Jadalnia - 20,27 m2
5. Schody - 5,69 m2
6. Schowek - 1,58 m2
7. Pokój - 8,89 m2
8. Łazienka - 3,52 m2
9. Kotłownia - 7,19 m2
10. Garaż - 21,03 m2

PODDASZE
1. Pokój - 11,98 m2
2. Pokój 13,01 m2
3. Korytarz 4,08 m2
4. Pokój 9,21 m2
5. Łazienka 7,88 m2
6. Garderoba 3,81 m2

- Konstrukcja z betonu komórkowego.

- Okna PCV 3-szybowe. Drzwi antywłamaniowe. Elektronicznie sterowane rolety antywłamaniowe.

- Ocieplenie z styropianu (grubość 20 cm - λ 33 ), połacie dachowe pokryte wełna mineralną(grubość 30 cm).

- Ogrzewanie podłogowe pompą ciepła firmy Samsung (9 kW).

- Fotowoltaika firmy Hyundai (10 kW). Falownik SolarEdge - (należy do najlepszych dostępnych na rynku).

- Instalacja alarmowa i monitoring (4 kamery).

- Woda miejska, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Atrakcyjny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń, ekonomiczny w budowie i eksploatacji. Elewacja urozmaicona okładzinami z kamienia i drewna, w połączeniu ze szklanymi dodatkami, nadaje bryle współczesny charakter. Strefa dzienna domu to ustawny salon podzielony na część wypoczynkową z kinem domowym oraz jadalnię z widokiem na ogród. Duże wyjście na taras pięknie doświetla tą przestrzeń. Kominek na styku otwartej kuchni i jadalni efektownie łączy te pomieszczenia. Praktycznym rozwiązaniem jest spiżarka umieszczona pod schodami, obok przewidziano dodatkowy pokój do swobodnej aranżacji. Część gospodarcza to obszerna kotłownia (przyłącza pod zlew, pralkę, suszarkę itp.) oraz garaż. Wygodne schody prowadzą na poddasze, gdzie zlokalizowano strefę prywatną domowników. Znajdują się tutaj trzy jasne pokoje, ogólnodostępna łazienka oraz garderoba. Na uwagę zasługuje taras nad garażem, który stanowi prywatną przestrzeń wypoczynku.

LOKALIZACJA:
Inwestycja powstaje w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, a dom położony jest wśród terenów zielonych w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.

Lokalizacja zapewni mieszkańcom ciszę, a zarazem komfortowy dostęp do miejsc codziennego użytku (dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 25 min). Miejsce to jest wymarzoną przestrzenią dla ludzi ceniących spokój, rodzinną atmosferę, bliskość natury i piękny krajobraz.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Termin oddania przewidziany jest na luty 2022 r.
- Stan deweloperski do dokończenia (Wylewki, montaż pompy, ogrzewanie podłogowe, ocieplenie poddasza)
- Możliwość wykonania powyższych operacji po dopłacie przez klienta

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.