Dzwoń śmiało!- nie pobieramy prowizji od kupującego.

Prezentujemy urokliwy, nowoczesny dom jednorodzinny, zlokalizowany w kameralnym osiedlu w miejscowości Wołowice, zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły. Bryła z dwuspadowym dachem bez okapów, drewnianą okładziną elewacyjną i dużymi przeszkleniami tworzy harmonijną całość, łącząc nowoczesny design z funkcjonalnością.

Zaprojektowany metraż to 110,57 m² powierzchni użytkowej idealny dla rodziny umiejętnie zagospodarowany, by każdy metr był użyteczny. Dom wybudowany na działce o powierzchni około 7 arów daje przestrzeń i poczucie prywatności.

Układ pomieszczeń i funkcjonalność
* Parter: przestronny salon z dużym szkleniem i dostępem do tarasu, który powiększa strefę wypoczynkową idealny na rodzinne spotkania. Salon (30 m2) sąsiaduje z dobrze zaprojektowaną kuchnią (8,5 m2 ) z miejscem na wyspę, a z holu mamy dostęp m.in. do kotłowni (z funkcją pralni), garażu, łazienki i wiatrołapu.
* Poddasze: trzy sypialnie w tym główna (20m2) z panoramicznym przeszkleniem i obłędnym widokiem, częścią wypoczynkową oraz miejscem na duże biurko. Dwie garderoby, łazienka, hall dzielący strefę rodziców od strefy dzieci. To układ sprzyjający prywatności i wygodzie całej rodziny.

Dzięki wysokiemu standardowi wykonania - solidne ściany z pustaków ceramicznych z ociepleniem, trzy szybowe okna PVC z niskim współczynnikiem przenikania ciepła, dachówka ceramiczna, dobre ocieplenie poddasza, izolacje fundamentów - dom nie tylko wygląda nowocześnie, ale też jest zaplanowany z myślą o energooszczędności i komforcie.

Standard wykończenia- instalacje

Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Internet- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w dwóch miejscach)
Odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Wodociąg i kanalizacja wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych,
Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
Instalacja wentylacji mechanicznej - rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych.

Działka będzie ogrodzona, z utwardzonym podjazdem i wybrukowanym dojściem wraz z bramą przesuwną z możliwością automatyki.

Lokalizacja i okolica
Wołowice to miejsce z dala od miejskiego zgiełku, położone w otoczeniu natury. W okolicy znajdują się liczne lasy, szlaki piesze, rowerowe i konne idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.
W niedalekiej odległości (ok. 6 km) znajduje się Opactwo w Tyńcu piękne miejsce na weekendowe spacery lub wycieczki rowerowe nad Wisłą.
Okolica oferuje także pewną infrastrukturę sklepy spożywczo-przemysłowe, sklep budowlany, a w promieniu kilku kilometrów również gastronomię. W pobliskim Czernichowie znajdziesz przychodnię, gabinet stomatologiczny oraz aptekę co czyni to miejsce wygodnym i przyjaznym do życia.
Dla rodzin z dziećmi i osób ceniących spokój to idealne połączenie komfortu, natury i codziennej wygody.

Najważniejsze atuty:
* Nowoczesny dom w stylu stodoły prosty, elegancki, energooszczędny i funkcjonalny.
* Przemyślany układ wnętrz wygodny salon, dobrze rozplanowana strefa nocna, duża działka dająca przestrzeń i prywatność.
* Gotowe instalacje pod klimatyzację, fotowoltaikę i nowoczesną wentylację idealne na przyszłość.
* Lokalizacja: cisza, natura, dostęp do lasów, Wisły i terenów rekreacyjnych a jednocześnie bliskość podstawowej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu.