WOLNOSTOJĄCE PRZESTRZENNE DOMY DUŻE DZIAŁKI - WOŁOWICE
GMINA CZERNICHÓW

N20 Nieruchomości oferuje nowe domy wolnostojące, położone na działkach o powierzchni od 5-7arów. Domy z poddaszem o powierzchni całkowitej 155,73 m2 - powierzchnia użytkowa 134,84 m2.

ROZKŁAD:
Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń:

Parter : - Salon z kuchnią i jadalną z wyjściem na taras, wiatrołap, przedpokój, łazienka, kotłownia, schody, garaż.

Piętro domu ( poddasze): - 3 sypialnie, przedpokój, łazienka, dwie garderoby

Dom, zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły, zwraca uwagę prostą, a jednocześnie oryginalną formą bryły. Interesujący, minimalistyczny wygląd podkreśla dwuspadowy dach bez okapów. Nowoczesnego charakteru dodają drewniane okładziny elewacyjne oraz duże przeszklenia.

Wspaniale doświetlają wnętrza światłem dziennym oraz pozwalają w optymalny sposób wykorzystywać naturalną energię słoneczną, co w praktyce przełoży się na niższe koszty ogrzewania.

Strefa wejściowa domu została usytuowana w podcieniu. Dzięki optymalnie zagospodarowanej przestrzeni, stosunkowo niewielka powierzchnia domu jest bardzo funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

STANDARD:
Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
Tynki wewnątrz domu -gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym
Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)
Parapety - KONGLOMERAT
Balustrada - ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM
Strop - żelbetowy, monolityczny
Właz na strych - składany drewniany
Strych - podłoga wykończona płytami OSB
Schody - wykonane z żelbetu
Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
Dach - dachówka ceramiczna Orea, Koramic - Wienerberger, płaska, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
Rynny - stalowy system rynnowy
Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE
Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE
Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit
Kominy - systemowe, ponad dachem ocieplone, okute blachą na rąbek, gwarantującą wysoką szczelność komina.
Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, szambo
Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Internet - zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
Odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Wodociąg i kanalizacja wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych,
Pompa ciepła , ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
Instalacja wentylacji mechanicznej - rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych
Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
Brama do posesji - przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
Wybrukowane dojście i podjazd do domu
Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem
Doprowadzona instalacja pod światłowód na osiedlu
Wspólny, dodatkowy parking dla mieszkańców lub gości
Odbiory - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana w miejscowości Wołowice w zakolu Wisły, na terenie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy liczne szlaki piesze, rowerowe i konne. Doskonałym miejscem na spacery i pikniki są rozległe Błonia Czernichowskie . Zaledwie 6 km znajduje się Opactwo w Tyńcu .
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy (250m), sklep spożywczo-przemysłowy (700 m), szkoła podstawowa (600m), przedszkole, apteka, kościół około 1km.Dogodny dojazd do Krakowa 16 km na Salwator, do lotniska w Balicach 12 km, do obwodnicy Krakowa 8 km.

KOSZTY:
Cena domu to 1.290.000 zł .
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

KONTAKT:
Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości
Tel.:   | E-mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo