Szanowni Państwo,

Mamy okazję zaprezentować Państwu ofertę na działkę rolno - budowlaną z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego w miejscowości Wołowice, gmina Czernichów o powierzchni 4500m 2 . Dodatkowo możemy zaoferować gratis gotowy projekt domu o całkowitej powierzchni użytkowej 160 m2 z garażem dwustanowiskowym projekt Szach który idealnie komponuje się na tej działce.

LOKALIZACJA

Wołowice, gmina Czernichów .
Malowniczo położona wieś znajduje się na lewym brzegu Wisły w regionie zwanym Rowem Skawińskim. Wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a także otocznie zieleni oraz zbiorników wodnych. Wieś ta jest swoistym kompromisem między tętniącym życiem Krakowem, gdzie zawsze jest tłoczno, a spokojniejszymi okolicami, które są idealne dla osób starszych i rodzin z dziećmi. Do centrum Krakowa dotrzemy w 35 minut samochodem. Odległość na Zamek Królewski na Wawelu wynosi 20 km. W pobliżu znajdziemy niezbędną infrastrukturę. W niedalekiej odległości od działki znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, szkoła podstawowa, kościół i punkty usługowe. Okolica bardzo spokojna dobrze skomunikowana.

DOJAZD I MEDIA

Dostęp z drogi publicznej do nieruchomości gwarantuje droga gminna, dojazd do działki jest bardzo szeroki i utwardzony.

Prąd, woda, gaz dostępne w drodze.

POWIERZCHNIA

Działka o powierzchni 45 arów w kształcie trapezu o ekspozycji południowej. Na działce można posadowić dom jednorodzinny.

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest projekt podziału na działkę o przeznaczeniu do zabudowy jednorodzinnej oraz wyodrębnieniu części rolnej (w załączniku zamieszczam zaznaczenie części przeznaczonej do zabudowy czerwoną linią)

PRZEZNACZENIE
Działka rolno - budowlana.

Działka posiada pozwoleniem na budowę jednorodzinnego oraz projekt domu który spełnia wymagania planu.

Ustala się kwalifikację terenów oznaczonych symbolami:

MN, MN-I do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

10. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 01MN - 85MN oraz 01MN-I - 15MN-I, dla których:

ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania;
zakazuje się realizacji: a) zabudowy szeregowej, b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu;
dopuszcza się realizację:

a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m2 ,

ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - w terenach MN: 50%, - w terenach MN-I: 70%;

c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,

UKSZTAŁTOWANIE

Działka jest płaska nie występuje tu nachylenie. Ekspozycja południowa.
Wydane zostało pozwolenie na budowę. Prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500lat. Zatwierdzanie decyzji podziałowej jest w końcowej fazie.

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: Dostęp z drogi publicznej do nieruchomości gwarant
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: MPK, PKS
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odległość od centrum [m]: 3500
Odl. do sklepu [m]: 2800
Odl. do szkoły [m]: 3400
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Wymiary działki [m]: 15x94
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo