Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6,54 ara (654 m²) położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Wołowice (gmina Czernichów). Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami (MNU).
To idealne miejsce zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i na ulokowanie nieuciążliwego biznesu.
Wymiary i ukształtowanie terenu
Kształt: Działka w kształcie trapezu o przybliżonych wymiarach boków: 20 / 23 / 27 / 32 m (średni wymiar mierzony przez środek to ok. 26 x 26 m).
Ukształtowanie: Teren płaski, porośnięty kilkoma drzewami.
Stan obecny: Na działce znajdują się pozostałości po dawnym budynku (brak oznaczenia budynku na mapie ułatwia to kwestie formalne przy porządkowaniu terenu).
Kluczowe parametry MPZP (Planu Zagospodarowania)
Rodzaj zabudowy: Budynki wolnostojące lub bliźniacze.
Intensywność zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi aż 50%, powierzchnia biologicznie czynna min. 30%.
Wskaźnik intensywności: Od 0,01 do 1,0.
Wysokość budynku: Do 9 m przy dachu o kącie nachylenia 37 45 (dla budynków do 6 m wysokości dopuszczalny dach 20 45 ).
Wymiary rzutu: Skrajny wymiar budynku do 40 m.
Możliwości usługowe: Obiekty handlowe do 400 m² powierzchni sprzedaży. Dopuszczalne budynki gospodarcze i garażowe o powierzchni użytkowej do 50 m².
Wymagane miejsca parkingowe:
o 1 miejsce na 1 mieszkanie (łącznie z garażem),
o 1 miejsce na każde: 30 m² handlu, 10 miejsc gastronomii, 10 miejsc noclegowych, 50 m² gabinetów lekarskich/przychodni oraz innych usług/rzemiosła (w tym min. 1 miejsce dla osób z niepełnosprawnościami).
Media
Woda: Przyłącze znajduje się bezpośrednio na działce.
Prąd i kanalizacja: W drodze bezpośrednio przy działce.
Gaz: W odległości ok. 50 metrów.
Lokalizacja i okolica
Działka położona jest w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz malownicze łąki. Lokalizacja zapewnia jednocześnie doskonały dostęp do pełnej infrastruktury:
Przystanek autobusowy (wygodny dojazd komunikacją)
Szkoła podstawowa oraz przedszkole
Sklepy spożywcze
Kościół
Boisko sportowe
Cena: 190 000 zł (do negocjacji)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny.