Nowoczesny, energooszczędny, wolnostojący dom z ogrodem | Wołowice | działka 9,9 a

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 109,8 m² (149,62 m² całkowitej), położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 990 m² w spokojnej i zielonej części Wołowic, zaledwie kilkanaście minut od granic Krakowa.

Dom został wykończony w wysokim standardzie, z myślą o komforcie i nowoczesnym stylu życia. Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Powierzchnia i układ pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa: 106,80 m²
Powierzchnia całkowita: 149,62 m²
Działka: 990 m² (9,9 a)
Rok budowy: 2020

PARTER - 83,1 m²

Wiatrołap: 4,2 m²
Przedpokój: 4,7 m²
Łazienka z prysznicem: 6,8 m²
Kuchnia: 8,9 m²
Spiżarnia: 2,1 m²
Salon z jadalnią: 23,3 m² - przestronny, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras (ok. 35 m²)
Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: 6,6 m²
Garaż jednostanowiskowy: 26,5 m² z bezpośrednim wejściem do wiatrołapu.

PIĘTRO - 61,8 m²

Korytarz: 4,6 m²
Pokój 1: 15,2 m²
Pokój 2: 15,2 m²
Sypialnia z garderobą i wyjściem na górny taras: 17,4 m²
Łazienka z wanną i prysznicem: 9,4 m²

Dodatkowo:
Poddasze nieużytkowe (ok. 20 m² po podłodze) - idealne na przechowywanie.

Standard wykonania:
Dom został wykończony dla siebie, z dbałością o każdy detal i przy użyciu wysokiej jakości materiałów:

Dach pokryty dachówką płaską.
Ocieplenie budynku: styropian 20 cm, ocieplenie stropu: styropian 25 cm, ocieplenie dachu: wełna 25 cm, poddasze w całości obite płytą OSB.
Budynek jest wyposażony w nowoczesne, ekologiczne i współpracujące ze sobą systemy: pompa ciepła (z funkcją chłodzenia na lato), rekuperacja (rekuperator zlokalizowany na strychu) i fotowoltaika (10kW), dzięki czemu dom jest energooszczędny i niemal samowystarczalny.
Zmiękczacz wody zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym.
W salonie znajduje się wolnostojąca koza opalana drewnem, zapewniająca przyjemne ciepło i klimatyczną atmosferę.
Ogród w pełni zagospodarowany - trawnik, nasadzenia, ogrodzenie, przestronny taras (ok. 35 m²) z jacuzzi, z ekspozycją południowo-wschodnią.
Dom jest podpięty do sieci kanalizacji miejskiej.
Dojazd do posesji drogą gminną, utwardzioną.

Lokalizacja:
Wołowice (gmina Czernichów) - spokojna, zielona okolica z doskonałym dojazdem do Krakowa (ok. 20 km do centrum).
W pobliżu:

szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia
przystanki komunikacji miejskiej (linia MPK)
tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wisłą

Idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu, prywatności i bliskości natury, z łatwym dostępem do miasta.

Cena:
1 499 000 zł

To idealna oferta dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego i oszczędnego domu w otoczeniu zieleni.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!